Baufinanzierung

Der erste Schritt zum Eigenheim. Mit Baufinanzierungsrechner

Die Wenigsten können oder wollen den Kauf- bzw. Baupreis einer Immobilie oder Wohnung mit ihrem liquiden Vermögen bezahlen. Hier springen wir ein: Mithilfe einer Baufinanzierung können Sie Ihren Traum eines Eigenheims verwirklichen.

Eine Baufinanzierung ist auf mehreren Wegen umsetzbar und wie viele Vorhaben ist auch jedes Immobiliendarlehen individuell. Unsere Berater vor Ort agieren Ihnen als Wegweiser, stehen für jegliche Fragen zur Verfügung und unterstützen Sie mit ihrem Expertenwissen rund um den Immobilienkauf die richtigen Entscheidungen zu treffen.

Wenn Sie schon vorab eine Einschätzung über die Höhe des Zinssatzes und Ihre monatliche Belastung haben möchten, können Sie mit Hilfe unseres Online-Zins- und Budgetrechners bereits eine ungefähre Vorstellung erhalten – Natürlich kostenlos und unverbindlich. Für auftretende Fragen können Sie gerne Kontakt aufnehmen.

Ablauf unserer Baufinanzierung

1

Eckdaten und Kapital besprechen

In einem Gespräch mit unserem Baufinanzierungsspezialisten werden zunächst nur grundlegende Eckdaten zu Ihrem Immobiliendarlehen festgelegt. Die Konditionen Ihres Darlehens, wie beispielsweise Zinsbindung, Tilgung, Sondertilgung und/oder die Höhe des Eigenkapitals können dabei besprochen werden. Sie können auch wenn Sie noch kein konkretes Objekt vor Augen haben ein Erstgespräch vereinbaren.

Möglichkeiten der Subvention und Förderung

Im Grunde stehen Ihnen hier zwei Möglichkeiten der Förderung zur Verfügung: Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) und die Wohnungsbauförderung. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) unterstützt viele Immobilienkäufer durch die Vergabe subventionierter Immobiliendarlehen, wodurch sich ein Teil Ihrer Baufinanzierung zu günstigeren Konditionen zurückzahlen lässt.

Die staatlichen Zuschüsse der Wohnungsbauförderung variieren von Bundesland zu Bundesland. Die Möglichkeiten reichen hier vom günstigen Baukredit bis hin zu Subventionsmaßnahmen von nachhaltigen Energieanlagen.

2

Preisverhandlung mit Verkäufer

Haben Sie Ihre Wunschimmobilie gefunden, dann ist es soweit und wir kümmern uns um die Preisverhandlung mit dem jeweiligen Verkäufer. Sobald das Immobiliendarlehen für das Objekt von der Bank bestätigt wurde, kann der Notartermin erfolgen, bei dem der Kaufvertrag von Ihnen und dem Verkäufer unterzeichnet wird. Die Auszahlung des Immobiliendarlehens richtet sich dabei nach der Fertigstellung Ihrer Immobilie.

3

Bau der Immobilie und Kauf

Wenn sich Ihre Immobilie noch im Bau befindet, werden mit der Bank Teilauszahlungen abhängig von den jeweiligen Baufortschritten vereinbart. Dabei wird nach festgelegten Meilensteinen geplant und die entsprechenden Teilsummen werden von der Bank ausgezahlt. So ist es möglich, dass bereits nach der Fertigstellung des Rohbaus zwanzig Prozent des Immobiliendarlehens ausgezahlt werden. Kaufen Sie eine Bestandsimmobilie oder einen fertigen Neubau, dann wird Ihnen von der Bank das Immobiliendarlehen komplett zur Verfügung
gestellt.

Das Geld Ihres Darlehens überweisen Sie anschließend an den Verkäufer, ggfs. auch die Maklergebühr an den Makler und die Grunderwerbsteuer an das Finanzamt. Gleichzeitig veranlasst der Notar, dass die Immobilie in Ihren Besitz übergeht und somit haben Sie Ihre Immobilie erworben. 

Baufinanzierung Zinsenrechner

Zinsen für Ihre Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung. Aktuelle Zahlen im Vergleich.

Baufinanzierung Finanzierungsbudget-Rechner

Finden Sie heraus, welchen maximalen Immobilienwert Sie sich leisten können. Unser Budgetrechner berücksichtigt Ihre persönlichen und finanziellen Begebenheiten und kalkuliert Ihr maximales Budget sowie die maximale Darlehenshöhe.

Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung. Gerne auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten oder am Wochenende.


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