Leistungen für Bestandsimmobilien
Nutzen Sie das Pienzenauer Netzwerk zur optimalen Immobilienvermarktung.
Leistungen für Bestandsimmobilien
Marktpreisermittlung vom Profi
Erste und wichtigste Aufgabe ist eine fundierte Marktpreisanalyse Ihrer Immobilie. Unsere Experten berechnen mit verschiedenen Verfahren den bestmöglichen Preis und erstellen damit die Grundlage für weitere Kalkulationen rund um den Verkauf Ihres Objekts. Diesen Service bieten wir unseren Kunden selbstverständlich unverbindlich und kostenfrei an.
Energieausweis
Den gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis erstellen wir in Kooperation mit einer Energieagentur für Sie.
Fotos vom Profi-Fotografen
Professionelle Fotos Ihrer Immobilie erzeugen den ersten und wichtigsten Eindruck bei potentiellen Käufern. Daher nutzen wir die Expertise erfahrener Immobilienfotografen, die jedes Zimmer in ein optimales Licht setzen und das Exposé mit besonderen Fotos versehen.
360°-Rundgänge
Auch in der Immobilienbranche macht die Digitalisierung keinen Halt. Um das Vermarktungspotential voll auszuschöpfen bieten wir Kaufinteressenten die Möglichkeit, Ihre Immobilie auf virtuellen Weg am eigenen Computer oder Tablet „zu begehen“. Mit Hilfe einer 360- Grad-Kamera wird jeder Raum abfotografiert und von unseren Experten so zusammengesetzt, dass sich potentielle Käufer, einen ersten, virtuellen Eindruck machen können.
Verkaufsoptimierte Grundrisse & Renderings
Für die optimalen Darstellung Ihrer Immobilie fertigen unsere Experten spezielle verkaufsoptimierte Grundrisse in 2D und 3D an. Dem Interessent wird damit die Möglichkeit gegeben, die Größen- und Höhenverhältnisse besser abzuschätzen und ein erstes Gefühl für eine mögliche Einrichtung vermittelt. In sogenannten „Renderings“ stellen wir bei Neubau oder Sanierungsobjekten ein fotorealistisches 3D-Modell her, um das Potential der oft im Rohbau befindlichen Räume zu zeigen.
Hochwertige Printexposés
Für jede, von uns vermarktetet Immobilie, erstellen wir mit unserer Werbeagentur ein spezielles Hochglanz-Exposé, dass neben professionellen Fotos, detailreiche Beschreibungen, Grundrisse und relevanten Daten zur Immobilie enthält. Damit erhält jeder potentielle Käufer diese hochwertig aufbereitete Zusammenfassung und Orientierungshilfe bei der Besichtigung. Für anstehende Finanzierungsgespräche mit der Bank ist unser Exposé ebenfalls sehr hilfreich.
Netzwerk-Vermarktung
Ein breit gefächerter Kundenstamm steht uns über unsere nationalen und internationalen Kooperationen zur Verfügung. Mit über 140 regionalen und mehr als 420 weltweit vernetzten Maklerbüros vervielfacht sich das Potential, den richtigen Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Auch exklusive Kundenkreise erreichen wir über unsere Anbindungen zum „FC Bayern Business Circle“.
Vermarktung in über 100 Immobilienportalen
Die Immobilienofferte wird von uns in zahlreichen Immobilienportalen eingestellt. Unter anderem auf den bekannten Immobilienscout24, Immowelt, Immonet aber auch den Webseiten des Münchner Merkurs, der FAZ, der Welt und der Süddeutschen Zeitung. Zudem bieten wir auf Wunsch Objekte auch in namhaften Auktionshäusern und Auslandsportalen an.
Social-Media-Vermarktung
Für die Vermarktung auf unseren Facebook und Instagram Kanälen werden die Fotos Ihrer Immobilie speziell aufbereitet und animiert.
Regionale Werbung
Oftmals interessieren sich Menschen aus der direkten Nachbarschaft und Umgebung am meisten für Ihre Immobilie, da sie bereits die Gegend und deren Vorzüge kennen. Um diese Kundengruppe anzusprechen wenden wir unseren langjährig erprobten Regional-Marketingplan an, der Zeitungsannoncen, Verkaufsschilder und Nachbarschaftmailing enthält. Jedes Marketing-Tool wird dabei auf Ihre Immobilie individuell angepasst.
Finanzierung
Auch bei der Finanzierung Ihres Traumhauses sind wir der richtige Partner. Mithilfe unserer Inhouse-Finanzierung erhalten Käufer das beste „Preis-Leistungs“-Paket aus über 300 Bankpartnern. Das spart wertvolle Zeit in der Kaufabwicklung und dem Käufer in den meisten Fällen auch eine Menge Geld. Beide Vertragsparteien haben somit die nötige Sicherheit vor der Unterschrift im Notariat. Erfahren Sie hier mehr über Baufinanzierungen.
Kaufvertragsbesprechung & Übergabe
Um den Termin beim Notar bestmöglich vorzubereiten, nehmen wir uns die Zeit und besprechen mit beiden Vertragsseiten vorab den Kaufvertragsentwurf. Offene Fragen und mögliche rechtliche Unsicherheiten können dadurch geklärt werden. Unsere Betreuung hört allerdings auch nicht mit der endgültigen Übergabe, die wir selbstverständlich auch begleiten auf. Im sogenannten After Sale sind wir gerne bei Ummeldungen und Umzügen etc. behilflich.
Zusätzlich buchbare Leistungen
Renovierungsservice
Wir bieten Ihnen mit unserem Exclusivpartner „DRD“ eine kompetente, kostengünstige und hochwertige Möglichkeit aller Renovierungsmaßnahmen „aus einer Hand“ abdecken zu lassen. Von Entrümpelungen, Abrissarbeiten über Fliesenlegen und Malerarbeiten bis hin zum Garten- & Poolbau, sind wir der richtige Partner an Ihrer Seite. Rufen Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch jederzeit an.
Homestaging
Der aus Amerika stammende Begriff steht für die inszenierte Möblierung Ihrer Immobilie, um die Vorstellungskraft der Kunden zu unterstützen und wiederum einen attraktiveren Verkaufspreis zu erzielen.
Drohnenfotografie
Exklusive Fotos aus der Vogelperspektive verschaffen Kaufinteressenten einen speziellen Einblick auf das Grundstück und die nahe Umgebung.
Immobilienvideos
Unser qualifizierter Partner ist auf die Produktion von atemberaubenden Immobilienvideos spezialisiert. High-Slomotion-Szenen oder auch spezielle Zeitrafferaufnahmen stellen Ihre Immobilie noch exklusiver dar und vermitteln den Kunden einen besonderen Wert der angebotenen Immobilie. Nebenbei ist es ein zeitloses Erinnerungsstück. Hier können Sie sich selbst ein Bild von einem unserer Videos machen.
Diskrete Vermarktung
Im so genannten „Secret Sale“ bieten wir Ihre Immobilie ausschließlich unseren vorgemerkten Kunden an, von denen wir die Suchprofile bestens kennen und ein potentielles Match erahnen können. Mit Hilfe unserer Kooperations-Büros kann der Kundenstamm des Off-Market-Sale enorm ausgeweitet werden. Bei dieser Vermarktungsmethode wird die Immobilie nicht öffentlich inseriert.
